serve un consiglio, un'informazione...

Alfy30 : [post n° 497985]

Permesso di costruire, sanatoria e aree vincolate - Come integrare le pratiche

Buongiorno a tutti,
Un committente mi ha chiesto il progetto di un locale deposito esterno all'abitazione principale (stessa particella) e in area parco nazionale. Serve un permesso di costruire.
Nel fare i rilievi, l'abitazione risulta non conforme all'ultimo titolo edilizio risalente agli anni 90, quando l'area non era ancora tutelata dal Parco. Sentito il Comune, è possibile risolvere con un PdC in sanatoria per legittimare i volumi non autorizzati.
Quindi, prima
unfor : [post n° 497972]

Milano - appartamento monoaffaccio

Appartamento degli anni cinquanta con monoaffaccio Nord, il cliente vorrebbe frazionarlo in due bilocali. Questo non è possibile per via dell'art. 104 del RE. Ma mi vengono dubbi anche su una eventuale manutenzione straordinaria con diversa distribuzione degli spazi interni (senza frazionamento), visto che comunque non rispetterebbe le norme attuali. Che ne pensate?