serve un consiglio, un'informazione...

i post di mercoledì 8 ottobre 2025

arch.sergio : 08/10/2025 [post n° 497073]

Accertamento paesaggistica

Buongiorno a tutti avrei da chiedere i vostri pareri:
Accertamento compatibilità paesaggistica per 5 lucernari
D.Lgs. 42/200
Nel comune in oggetto è entrato in vigore nel 2006
Ho dei fotogrammi della regione dove dimostro che i lucernari erano già presenti prima dell'entrata in vigore del vincolo.
Devo fare comunque l'accertamento con sanzione 0 e pago la sanzione edilizia?
Voi avete avuto casi simili?

Dmp : 08/10/2025 [post n° 497072]

Integrazione scia cambio uso interrati legge lazio 2025

Salve , ho avviato una pratica di scia in alternativa al pdc grazie alla nuova legge per il lazio che consente di recuperare i seminterrati ai fini abitativi perche avevo i requisiti. Riassumo
Scia alternativa pdc 6 agosto
Inizio lavori al 31 esimo giorno perche si era formalizzato il silenzio assenso
Il 17 settembre richiesta integrazioni e io fermo lavori che riprendono il 2 ottobre quando si manda l integrazione. Per

Archipoppy : 08/10/2025 [post n° 497064]

congruità preventivo

Buongiorno colleghi,
una domanda. Mi trovo a dover fare un preventivo per una banale cila per la manutenzione straordinaria del bagno di un appartamento.
Secondo voi può essere congruo chiedere 1000 euro? comprendendo redazione cila ed elaborati necessari, direzione lavori, scelta materiali (escludendo la parte della sicurezza).
Voi chiedete di più o di meno?

i post di martedì 7 ottobre 2025

Felice Mattioli : 07/10/2025 [post n° 497036]

Difformità rispetto cilas

Buonasera,
Mi ritrovo in un caso particolare e volevo avere un confronto.
Mi ritrovo con una villa unifamiliare costruita nel 2007 con pdc e successiva cilas del 2023. Il problema che l'immobile è stato costruito all'interno del lotto in una posizione diversa rispetto il progetto e con pavimentazione esterna non rappresentata negli elaborati grafici. Dovrei presentare una sanatoria per questi interventi, ma non rischio di denunciare tacitamente il tecnico che ha

emy : 07/10/2025 [post n° 497026]

ALLINEAMENTO CATASTALE

gentili colleghi,
vorrei un consiglio su cosa bisogna fare per eseguire un allineamento catastale. ultimo aggiornamento planimetrico risale all'impianto del fabbricato, un edificio popolare ante 67. la voltura di tipo ereditario è stata fatta dinanzi a notaio ma non registrata al catasto. a me basta dichiarare solo la voltura dei proprietari dal '59 ad oggi, oppure devo creare un DOCFA. premesso che la casa non ha subito alcuna modifica o manomissione.

Nico : 07/10/2025 [post n° 497016]

CILA senza DL

Buongiorno,
come architetto mi è stato chiesto di redigere una CILA per la trasformazione di un ripostiglio in terzo bagno, in abitazione privata, ma il cliente non vuole la direzione lavori. Non avendo mai dissociato le due attività (o almeno aver sempre indicato nel modulo un altro professionista) chiedo se sia legalmente possibile o sicuro per me accettare un incarico del genere. A cosa dovrei prestare attenzione? Grazie

i post di domenica 5 ottobre 2025

Alessio : 05/10/2025 [post n° 496978]

Interventi postumi al 24/05/2024 come regolarizzare

Gentilissimi colleghi, su un appartamento è stato fatto un accertamento di conformità nel 2025 quindi post salva casa. Dopo aver rilevato il tutto mi accorgo di alcune discordanze, quali sagoma più ampia di 15 cm circa e finestre spostate di 15 cm circa. Si tratta di errori di rappresentazione del precedente tecnico, come fare in questi casi? Se rientrano al di sotto del 2% non vanno comunicati giusto?

i post di sabato 4 ottobre 2025

ERIKA : 04/10/2025 [post n° 496968]

Consiglio pratico interior design

Ciao a tutti! Avrei bisogno di un consiglio: ho da poco conseguito una laurea magistrale in Interior design presso il PoliMi, sviluppando un forte interesse per l'allestimento, il wayfinding e il design per i beni culturali.
Mi piacerebbe molto orientarmi verso una professione legata all’allestimento museale, progettazione di mostre e coordinamento, gestione di attività museali, che rimanga coerente con il mio percorso di studi!
Quale potrebbero essere l'opzione più adeguata da