serve un consiglio, un'informazione...

pinarch : [post n° 500372]

cambio d'uso con opere

Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un consiglio. Ho un piano uffici di circa 400 mq. il cliente vorrebbe dividere in due parti lasciando 200 mq ad ufficio e 200 trasformali in residenza.
A livello di opere dovrei solo separare fisicamente le due porzioni. Nella porzione che diventerà residenza c'è già un bagno e la predisposizione della cappa. In questo caso non dovrei pagare nè oneri nè costo di costruzione. Corretto?
pincopallo : [post n° 500367]

chi è il responsabile dell'abuso?

Ciao a tutti, vi spiego la situazione.
Il mio cliente vorrebbe vendere un rudere realizzato abusivamente negli anni ’80, per il quale è stata presentata domanda di condono. Tramite un’agenzia è stato trovato un acquirente, ma prima dell’atto stiamo cercando di ottenere il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. A tal fine è stata presentata domanda di definizione della pratica e sono stati depositati tutti gli allegati richiesti dal Comune
Chiara 83 : [post n° 500347]

fabbricati a distanza < 10 metri

Sappiamo tutti dell'inderogabilità della distanza tra pareti finestrate ed edifici antistanti, ma chiedo un consiglio riguardo un preciso caso: Abitazione con accessorio esterno (ante 67) a 8 metri di distanza. Attualmente la casa ha una proprietà diversa dall'accessorio essendoci stata una compravendità. Un domani, il nuovo proprietario dell'accessorio, può trasformarlo in abitazione essendoci la distanza inferiore ai 10 metri?
LucaDeca : [post n° 500340]

Calcolo rai: illuminazione naturale portafinestra

Buonasera a tutti,
volevo chiedere se qualcuno ha esperienza nel calcolo del RAI per una portafinestra in una situazione simile alla mia.
La mia portafinestra si apre su un balcone profondo 120 cm, al quale si accede direttamente tramite la porta stessa. La portafinestra è collocata sul lato perpendicolare all’aggetto del balcone, e non su quello parallelo. Inoltre, il perimetro della casa si sviluppa lungo uno dei lati “corti” del balcone.
Manuz23 : [post n° 500339]

Pubblica fognatura

Buongiorno,
il condominio dove vivo deve effettuare dei lavori sulla linea fognaria vicino al passo carraio con la sostituzione del pozzetto esistente e mi ha chiesto se potessi firmare la domanda di autorizzazione: io sono un Architetto Iunior iscritto all'Albo ma attualmente non ho attiva una copertura assicurativa NON lavorando nel settore.
Chiedendo a ChatGPT DICE di si essendo una pratica di allacciamento/adeguamento ad un impianto esistente e che comunque rientra
paola2 : [post n° 500331]

Cappotto e distanze

Un conoscente mi ha sottoposto un quesito.
Ha una casa che circa 40 anni fà ha subito una ristrutturazione .
il fabbricato ha un semi interrato e si presenta con lo zoccolo ( corrispondente al seminterrato) rivestito di pietra naturale mentre la parte rimanente del muro è costituita da 5 cm di cappotto di polistirolo (40 anni fà era già tanto che lo facessero).
Ora , lo scorso anno ha ristrutturato
ArF : [post n° 500298]

COMPENSO COLLABORAZIONE CONCORSI E GARE D'APPALTO

Buongiorno a tutti,
sono un architetto libero professionista, abilitato da 6 anni...uno studio di architettura mi ha chiesto di collaborare per partecipare a concorsi di progettazione e gare d'appalto: prenderei parte all'ideazione dei progetti da presentare, compresi i vari documenti da redigere (tavole, relazioni metodologiche, ecc). Come calcolare il compenso da chiedere per tale collaborazione? se il mio nome verrà o meno indicato tra i progettisti può variare il compenso?
Grazie