Manutenzione straordinaria

Demolizioni e ricostruzioni più facili in deroga alle distanze minime. Fanno ingresso nella definizione di manutenzione straordinaria gli interventi che modificano le destinazioni d'uso, purché non comportino un aumento del carico urbanistico. Ampliato il perimetro della ristrutturazione edilizia. E non solo.

Il cambio della vecchia caldaia è riconducibile alla manutenzione straordinaria, dunque consente l'accesso al bonus mobili a condizione, però, che dalla sostituzione derivi un risparmio energetico. A dirlo è l'Agenzia delle Entrate con una nuova circolare.

Lo Sblocca Italia è legge. Introdotto il Regolamento edilizio unico, esteso l'ambito di applicazione della CIL asseverata, si accorciano i tempi del Permesso di costruire e cambia la definizione di manutenzione straordinaria.

La Comunicazione di inizio lavori asseverata viene estesa anche a frazionamenti ed accorpamenti. I tempi del permesso di costruire non possono essere più raddoppiati automaticamente nei Comuni con più di 100mila abitanti. Niente più Docfa per le opere soggette a CIL e CILA. Queste ed altre le nuove previsioni del Testo Unico.

Al via il piano da 1 milione di euro, coinvolti 20.845 edifici e 4 milioni di studenti. Le risorse vanno a interventi di nuova costruzione, di messa in sicurezza e a manutenzioni importanti o di lieve entità.

Con gli emendamenti al ddl di conversione del Decreto si ampliano le categorie di interventi rientranti nella cosiddetta "edilizia libera" e la Comunicazione di Inizio dei Lavori si "alleggerisce" negli allegati.

Per usufruire della detrazione Irpef del 36% per le spese di ristrutturazione, niente più comunicazione al Centro Operativo di Pescara. A stabilirlo è il Decreto Sviluppo che abolisce anche l'obbligo di separare in fattura il costo della manodopera.

Tra i contenuti del provvedimento varato dal Consiglio dei Ministri: un Piano Città per le aree urbane degradate, il silenzio-assenso nella procedura del Permesso di Costruire e per la SCIA edilizia dimezzati i tempi per adottare provvedimenti.