serve un consiglio, un'informazione...

i post di venerdì 19 dicembre 2025

Feli : 19/12/2025 [post n° 498735]

Comunicazione fine lavori tardiva

Buongiorno a tutti... ho un problema con una chiusura lavori. Nel 2020 è stata presentata, in un comune in provincia di Perugia, una semplice cila per ristrutturazione bagno e camera da letto. I lavori durarono 2 mesi e ad oggi la chiusura lavori ancora non è stata fatta. So che la cila a validità 3 anni e poi decade quindi facendo una chiusura ora a quale sanzione vado incontro? inoltre conviene

i post di giovedì 18 dicembre 2025

ac : 18/12/2025 [post n° 498717]

tabelle millesimali

salve. Ho appena ricevuto un incarico per redazione tabelle millesimali in un condominio.
Ovviamente mi chiedono un preventivo.
secondo voi la cifra da chiedere quale sarebbe??
E' la prima volta che svolgo un incarico del genere
Grazie anticipatamente per l'aiuto

i post di mercoledì 17 dicembre 2025

paola2 : 17/12/2025 [post n° 498698]

unità commerciale e tolleranze

ogni tanto torno sul salvacasa.
Mi trovo a sanare un locale commerciale all'interno di un edificio.
La pratica edilizia originaria è molto parca di quote (e a volte gioca a ns favore..) ma, dal rilievo mi sembrerebbe che il filo dell'edificio sia spostato di 5 cm.
Ovvero sembrerebbe ci sia un aumento di volume del fabbricato quasi certamente legato allo spessore del muro perimetrale.
Ho verificato (calcolato) che questa maggiore dimensione

memmi : 17/12/2025 [post n° 498697]

informazioni A10 e archivio

Buonasera, ho trovato questo forum per caso girando in internet e ne approfitto per chiedere un chiarimento vista la difficoltà a trovare informazioni concordanti fra i vari esperti. Sto per acquistare un immobile accatastato come A10 da utilizzare come studio professionale. l'immobile è suddiviso in due unità, di cui una solamente dotata di servizi igienici e sala d'attesa, entrambe dotate di ingresso autonomo (sono una di fronte all'altra). L'unità senza servizi

i post di martedì 16 dicembre 2025

ArchiLinda : 16/12/2025 [post n° 498671]

DOCFA dopo sanatoria

Ciao a tutti! Ho bisogno di un consiglio per la presentazione di una variazione catastale. Sto facendo docfa dopo sanatoria, dove nell'unità immobiliare sono state fatte delle modifiche interne e demolizione del piano primo. ho provato a mandare al catasto "in variazione 1" con causali "parziale demolizione" e "diversa distribuzione degli spazi interni" ma è stata respinta per incoerenza. Cosa devo segnare nella causali? Grazie mille!

Olly : 16/12/2025 [post n° 498663]

cambio destinazione uso cantina

Salve ho ereditato un'appartamento su due piani collegati da una scala. Il piano inferiore seminterrato (composto da 4 ambienti) è accatastato insieme al piano superiore come A2, ma urbanisticamente è cantina. nel piano inferiore sono stati fatte opere per renderla abitabile: bagno (dove era autorizzato un lavatoio), angolo cottura, riscaldamento, condizionatori, impianto elettrico per camere da letto. Con le iultime leggi (slvacasa e legge 12 del lazio) posso fare una sanatoria

i post di lunedì 15 dicembre 2025

gianni : 15/12/2025 [post n° 498643]

Sanatoria: cila o scia?

Buongiorno a tutti,
chiedo un consiglio riguardo ad una pratica per un privato che deve sanare alcune opere interne per la vendita dell'immobile. Dunque, il problema che riscontro è una finestra difforme, rilevata 120*83, contro i 160*60 rispetto al progetto esecutivo. La palazzina è del '75 e tutte le finestre sono difformi dalla "pianta piano tipo". Infine, essendo l'edificio ed essendo la finestra aperta su una specie di cavedio, essa è

i post di domenica 14 dicembre 2025

Alessia : 14/12/2025 [post n° 498630]

Corso BIM per interior design

Buongiorno a tutti! Chiedo consiglio per corso BIM - Revit. Tra i tanti corsi online (o in presenza a Firenze) vorrei una dritta per decidermi, sto valutando corsi di più di 80 ore e con certificazione Autodesk. Premetto che mi occupo di progettazione di interni e quindi il focus sarebbe più su quello. Grazie mille!