serve un consiglio, un'informazione...

i post di martedì 13 gennaio 2026

paola2 : 13/01/2026 [post n° 499102]

sanatorie e datazione abusi

Buongiorno.
Mi capitano sanatorie di immobili in cui spesso gli abusi non sono stati eseguiti dai proprietari del momento, ma sono stati ereditati.
Curiosità: che data di realizzazione di abusi mettete nella modulistica?
Il mio ultimo caso vede il proprietario attuale che ha comprato il bene già "abusato".
Ha acquistato nel 2000, ma gli "abusi" sono precedenti.
Nella modulistica mettete date che coincidono con la proprietà attuale oppure mettete date precedenti?

Semola82 : 13/01/2026 [post n° 499098]

DANNATA SOPRINTENDENZA ARCHEOLOGICA

Ciao a tutti,
sono stato incaricato di presentare una definizione sanatoria edilizia L. 47/85 mai ritirata, disgraziatamente l'immobile ricade nel vincolo archeologico, per il rilascio della sanatoria ovviamente serve il parere della soprintendenza, ho presentato domanda ormai 4 mesi fa ma...non ho ricevuto nessuna risposta! sto cercando di parlare telefonicamente con qualcuno ma sembra che nel nostro lavoro, per lo meno nel Lazio, parlare con un qualsiasi funzionario dell'ente pubblico sia

i post di lunedì 12 gennaio 2026

Debora : 12/01/2026 [post n° 499085]

Render e fotorealismo: qual è il passaggio più critico per voi?

Ciao a tutti, sono Debora, architetta e 3D ArchViz. Sto preparando una guida pratica sui render per aiutare chi lavora in autonomia a ottenere il massimo fotorealismo senza perdersi fra AI, settaggi complessi e infiniti render di prova. Per renderla davvero utile, avrei bisogno di un vostro parere: qual è la fase che vi ruba più tempo o vi crea più frustrazione durante la creazione di un render? (Luce, materiali, workflow,

i post di venerdì 9 gennaio 2026

MrOrange : 09/01/2026 [post n° 499021]

AQE

Buongiorno e buon anno.
Contestualmente alla fine lavori e collaudo di una CILA a Roma, per opere interne con solo spostamento di tramezzi, senza che vengano toccati infissi e impianti, non è obbligatorio predisporre l'AQE, corretto?
Grazie in anticipo

Edoardo : 09/01/2026 [post n° 499020]

Nuovo impianto

Buonasera a tutti,
devo rifare tutto l’impianto di scarico del mio locale. L’impianto che va dal wc all pozzetto e tutto l’impianto dietro al banco … in pratica tutte le tubazione che si connetteranno alla fognatura pubblica in mezzo alla strada ( un pozzetto comunale) .
Il mio architetto dice che cè bisogno di un permesso … è vero???
attendo vostre

paola2 : 09/01/2026 [post n° 498967]

Centro storico e realizzazione di grigliato antintrusione

Ho questa situazione:
centro storico
unità commerciale a PT con riduzione di aperture sui 2 fronti (ingresso con vetrina sul fronte principale e finestrature sul fronte secondario all'interno di un cortile).
Le finestrature all'interno del cortile hanno una inferriata antintrusione che risale al progetto originale ma che non è rappresentata sui fronti.
Sto passando in rassegna la pratica originale alla ricerca di un qualche cenno scritto relativo alla realizzazione di queste

i post di giovedì 8 gennaio 2026

Max : 08/01/2026 [post n° 498956]

non aprite quella porta

Cari architetti vorrei porvi una domanda. I miei genitori vorrebbero vendere il loro appartamento (per trasferirsi) e dalla planimetria dell'appartamento (del 1955) del catasto risulta l'esistenza di una porta interna (di collegamento dalla cucina al soggiorno) che nella realta' non e' mai esistita. (perche' affacciano entrambi sul disimpegno). Il possibile acquirente dell'appartamento (che gioca a mercante in fiera e punta al ribasso) mi dice che devo fare una sanatoria e che

Bisi_C : 08/01/2026 [post n° 498946]

APE e legge 10

Salve a tutt*, vorrei fare le certificazioni APE e redare relazioni tecniche ex legge 10. Da dove posso iniziare? Che tipo di corsi mi consigliate di fare (so che per l'APE serve essere certificatore energetico)? Mai fatte prima d'ora ma avrei ottime opportunità di collaborazione (avrei già il mercato insomma) a cui posso integrare queste competenza. GRAZIE