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Decadenza del permesso di costruire, il Consiglio di Stato spiega cosa si intende per "inizio lavori"

I lavori si intendono iniziati se vi è un concreto avvio dell'opera, non basta dare avvio a lavori preparatori. Sono elementi determinanti per riscontrare l'inizio dei lavori: la realizzazione di un impianto di cantiere, la presenza stabile di mezzi e maestranza, l'esecuzione di scavi e di attività costruttive.

Up-to-date • 10.10.2025 • Infrastrutture fibra ottica • TU Edilizia

Infrastrutture in fibra ottica, in "Gazzetta" il Dm che modifica responsabilità e obblighi

Alleggerita la responsabilità del tecnico abilitato dell'impresa

È entrato in vigore il 2 ottobre il decreto del ministero delle Imprese e del Made in Italy che modifica il decreto 37 del 2008 per aggiornarlo rispetto agli obblighi di previsione delle cosiddette «infrastrutture fisiche multiservizio» sanciti dall'articolo 135 bis del Tu dell'Edilizia.

Up-to-date • 01.04.2025 • accertamento di conformità • modulistica salva casa • permesso di costruire • scia • TU Edilizia

Modulistica Salva-casa, per la sanatoria condizionata è il progettista a proporre soluzioni al Sue

Nel nuovo accertamento di conformità in sanatoria il professionista può proporre interventi, anche strutturali, per rendere sicuro l'immobile o l'unità immobiliare e può prevedere anche la rimozione di opere che non possono essere sanate.

Up-to-date • 28.02.2025 • immobili vincolati • permesso di costruire • silenzio assenso • TU Edilizia

Permesso di costruire, silenzio-assenso esteso anche in caso di vincolo

Le modifiche al Tu Edilizia nel Ddl Semplificazioni, Tempi dimezzati per l'esercizio dei poteri di autotutela della Pa

Entra nel vivo, al Senato, l'esame del Ddl Semplificazioni che estende l'applicazione del silenzio-assenso al procedimento per il rilascio del permesso di costruire per interventi su immobili vincolati qualora la domanda di permesso sia già corredata da specifiche autorizzazioni, nulla-osta o atti di assenso comunque denominati.

Up-to-date • 17.06.2024 • DPR 380/2001 • salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive • TU Edilizia

Stato legittimo, valgono anche le attestazioni sulle tolleranze firmate dal professionista

C'è anche questa novità nelle nuove disposizioni introdotte dal Decreto "salva casa" (decreto 69 del 2024) per semplificare la dimostrazione dello stato legittimo. Una piccola innovazione che si aggiunge alla possibilità di non risalire necessariamente a titoli, non sempre rintracciabili nelle ricerche di archivio, molto datati nel tempo.

Up-to-date • 06.06.2024 • accertamento di conformità • salva-casa • sanatoria • TU Edilizia

Decreto Salva-Casa: l'iter (con silenzio-assenso) per sanare i piccoli abusi

La semplificazione della verifica della doppia conformità, la tempistica accorciata, le richieste che l'amministrazione può avanzare per rilasciare il permesso di costruire o la Scia in sanatoria, e, poi, l'introduzione del silenzio assenso: ecco nel dettaglio il nuovo iter.

Up-to-date • 27.05.2024 • doppia conformità • DPR 380/2001 • salva-casa • TU Edilizia

Dl Salva-casa, la doppia conformità non è cancellata, ma alleggerita solo per abusi minori

Se non c'è documentazione probante per accertare la data di realizzazione dell'abuso ci pensa il tecnico incaricato sotto la sua responsabilità

Abusi minori sanabili con una verifica di conformità "alleggerita", ma sempre doppia. Resta intatta la doppia conformità per sanare interventi realizzati in assenza di titolo, in totale difformità o con variazioni essenziali.

Up-to-date • 27.05.2024 • cambio di destinazione d'uso • DPR 380/2001 • salva-casa • stato legittimo • TU Edilizia • Vepa • Vetrate panoramiche amovibili

Dl Salva-casa: più semplice dimostrare lo stato legittimo e cambiare destinazione d'uso

In edilizia libera, le Vepa realizzate su porticati e le opere di protezione dal sole e dalla pioggia anche con struttura fissa

Per dimostrare lo stato legittimo di un immobile o di una unità immobiliare non occorre più sia il titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione sia quello con cui è stato assentito l'ultimo intervento. Basta l'uno o l'altro. Semplificato il cambio di destinazione d'uso degli appartamenti, se avviene senza realizzazione di opere edilizie.