edilizia libera

    Pergotenda: guida per capire quando è edilizia libera e quando serve il titolo abilitativo

    Pergotenda: guida per capire quando è edilizia libera e quando serve il titolo abilitativo

    Una rassegna delle sentenze più recenti per farsi largo tra i dubbi che lecitamente possono nascere sulla necessità o meno di richiedere il titolo edilizio

    Le distinzioni tra manufatti che necessitano di un titolo abilitativo e altri che, invece, possono essere realizzati senza non è sempre così facile perché spesso la linea di confine la tracciano i giudici a colpi di sentenze.
    La pergotenda chiusa da teli retrattili non richiede il permesso di costruire

    La pergotenda chiusa da teli retrattili non richiede il permesso di costruire

    La sentenza del Consiglio di Stato ribalta la pronuncia del Tar

    La pergotenda chiusa sul perimetro da teli retrattili non costituisce ampliamento edilizio e non richiede il permesso di costruire. Lo afferma il Consiglio di Stato che annulla l'ordine di demolizione e la sanzione di 25mila euro che Roma Capitale aveva emesso a carico di un hotel del centro storico
    Tettoia o pergotenda, i confini disegnati dalla Cassazione

    Tettoia o pergotenda, i confini disegnati dalla Cassazione

    La pronuncia distingue i casi che richiedono il permesso di costruire da quelli che, invece, ricadono negli interventi di edilizia libera alla luce del "salva-casa"

    La tettoia, di dimensioni importanti, realizzata come prolungamento dell'edificio, stabile, in quanto sorretta da tubolari in ferro, impatta sul piano edilizio e non può essere considerata elemento di arredo o pertinenziale. Come tale, fa parte degli interventi di nuova costruzione e richiede il permesso di costruire.
    La tettoia chiusa da vetrate e attrezzata non gode delle semplificazioni delle Vepa e non è edilizia libera

    La tettoia chiusa da vetrate e attrezzata non gode delle semplificazioni delle Vepa e non è edilizia libera

    Non sempre le vetrate panoramiche a chiusura di una tettoia rientrano tra gli interventi di edilizia libera, la sentenza del Tar Campania

    Il Tar chiarisce i limiti entro cui una tettoia chiusa da vetri non può godere del regime dell'edilizia libera in cui rientrano le Vepa, ossia le Vetrate panoramiche amovibili.
    Salva-casa, quando la pergola bioclimatica è edilizia libera

    Salva-casa, quando la pergola bioclimatica è edilizia libera

    Le strutture, dotate di lamelle frangisole, anche regolabili, non richiedono il conseguimento del titolo abilitativo, ma ci sono alcune condizioni da rispettare. La giurisprudenza viene in aiuto per capire quando questi elementi sono da considerare attività di edilizia libera. Qualche difficoltà di raccordo c'è con il glossario.