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      sentenze Consiglio di Stato

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      Fotovoltaico, anche nei centri storici è illegittimo il no della soprintendenza se motivato dal solo impatto visivo

      Fotovoltaico, anche nei centri storici è illegittimo il no della soprintendenza se motivato dal solo impatto visivo

      Il Consiglio di Stato accoglie il ricorso di un hotel nel centro di Roma: i motivi del diniego vanno puntualmente motivati

      Considerando, inoltre, che la produzione di energie rinnovabili è un obiettivo di interesse nazionale, il parere deve bilanciare l'istanza di conservazione del paesaggio con l'interesse alla transizione energetica.
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      Precarietà delle opere, quando non serve il permesso di costruire

      Precarietà delle opere, quando non serve il permesso di costruire

      Il Consiglio di Stato spiega quando un'opera può essere considerata "precaria" per la cui esecuzione non serve il permesso di costruire

      Quando un manufatto può essere ricondotto alla categoria di opere precarie per la cui esecuzione non è necessario il permesso di costruire? Lo spiega il Consiglio di Stato nella pronuncia 6617 del 2026.
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      La pergotenda chiusa da teli retrattili non richiede il permesso di costruire

      La pergotenda chiusa da teli retrattili non richiede il permesso di costruire

      La sentenza del Consiglio di Stato ribalta la pronuncia del Tar

      La pergotenda chiusa sul perimetro da teli retrattili non costituisce ampliamento edilizio e non richiede il permesso di costruire. Lo afferma il Consiglio di Stato che annulla l'ordine di demolizione e la sanzione di 25mila euro che Roma Capitale aveva emesso a carico di un hotel del centro storico
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      Decadenza del permesso di costruire, il Consiglio di Stato spiega cosa si intende per "inizio lavori"

      Decadenza del permesso di costruire, il Consiglio di Stato spiega cosa si intende per "inizio lavori"

      I lavori si intendono iniziati se vi è un concreto avvio dell'opera, non basta dare avvio a lavori preparatori. Sono elementi determinanti per riscontrare l'inizio dei lavori: la realizzazione di un impianto di cantiere, la presenza stabile di mezzi e maestranza, l'esecuzione di scavi e di attività costruttive.
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      Cambio di destinazione senza opere sempre possibile anche contro le prescrizioni urbanistiche precedenti al Salva-Casa

      Cambio di destinazione senza opere sempre possibile anche contro le prescrizioni urbanistiche precedenti al Salva-Casa

      In conclusione, un divieto urbanistico previgente al Salva-casa, anche se puntuale ed espresso, non può, per tali motivi, valere come «specifica condizione» idonea a precludere il mutamento di destinazione d'uso senza opere ai sensi dell'art. 23-ter del Tu dell'Edilizia.
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      Tolleranze di cantiere, lo scostamento non deve per forza essere realizzato contestualmente agli interventi autorizzati

      Tolleranze di cantiere, lo scostamento non deve per forza essere realizzato contestualmente agli interventi autorizzati

      La recente sentenza del Consiglio di Stato

      Ai fini dell'applicazione della normativa sulle "tolleranze costruttive" non è necessario che lo scostamento si sia realizzato in occasione della esecuzione degli interventi assentiti, visto che tale requisito non è contemplato nella normativa di settore.
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